南京市对参与疫情房租减免的纳税人,给予房产税困难减免

政策背景与目的2020年2月17日 ，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》
，旨在疫情期间为中小微企业减负，体现国家关怀 ，支持其健康发展。适用主体范围 企业类型：包括国有企业 、非国有企业及个人
，覆盖所有参与房租减免的市场主体 。

免征农产品批发市场
、农贸市场房产税和城镇土地使用税
。对承担商品储备政策性业务的企业自用房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。对受疫情影响严重的行业纳税人和增值税小规模纳税人，暂免征收2022年房产税 、城镇土地使用税 。其他行业纳税人生产经营确有困难的 ，可申请减免房产税
、城镇土地使用税
。

房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免。

南京企业疫情补助政策

壹→中小微企业在2022年新购置的设备、器具 ，单位价值在500万元以上的
，可按一定比例在企业所得税税前扣除
。符合条件的创投企业和天使投资个人对其投资的初创科技型企业，按投资额一定比例抵扣应纳税所得额。对符合条件的从事污染防治的第三方企业减按15%的税率征收企业所得税 。

贰→政策名称：南京玄武出台应对疫情助企纾困稳定经济发展二十项举措政策亮点：设立专项纾困资金 ，对受疫情影响严重的行业企业提供直接资金补助；实施租金减免
，对承租区属国有资产类经营用房的企业减免部分租金；加强稳岗支持，对不裁员或少裁员的企业返还失业保险费 ，并提供员工培训补贴
。

叁→支持企业稳岗留工。对企业组织职工开展岗前培训 、岗位技能提升培训或项目制培训的
，给予相应培训补贴 。对毗邻地区因疫情影响滞留新区的生产经营一线员工，给予每人每月不超过1000元的住宿和餐饮补助
。鼓励街道和社区招聘辖区内因疫情歇业或暂时停业的企业员工参与防疫工作 ，并给予临时工作补助。

肆→022年南京复业补贴金额为每个主体不低于2000元
，根据营业面积或床位数分档提高，最高可达2万元 ，经营主体免申即享，由所在街道统一申报落实 。 具体说明如下：补贴金额基础标准：对符合条件的零售、住宿
、餐饮经营主体
，每个主体给予不低于2000元的复市复业补贴
。

南京疫情期间房租减免政策是什么

租金减免方式：出租方需对小规模纳税人承租方采取“一免两减半”模式，即免收1个月房租、减半收取2个月房租。未按规定减免租金的纳税人无法享受房产税减免 。房产税减免规则 减免依据：以纳税人实际收取的房租收入为基数计算房产税减免额
。

南京疫情期间房租减免政策主要包括以下内容：承租国有资产类经营用房：免收1个月房租：政府对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月的房租。减半收取2个月房租：在免收1个月房租的基础上 ，再减半收取2个月的房租 。

法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。